Nad Al Sheba Gardens 12
Nad Al Sheba, Dubai · von Meraas
Ab 20% bei Buchung
AED 0 zur Buchung
Gesamtpreis ab AED 5.1M
- Schlafzimmer
- 3–7 Schlafzimmer
- Größen
- 2,705–8,705 sqft
- Zahlungsplan
- 20 / 40 / 40
- Übergabe
- Feb 2029
- Eigentumsform
- Freehold
- Typ
- Villa, Townhouse
Die Präsentation des Bauträgers mit Einheitstypen, Plänen und Renderings.
Über das Projekt
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is a masterpiece in modern luxury, offering an array of exquisite homes designed to cater to diverse lifestyles. The development selection of 4, and 5 Bedroom Premium Standalone Villas. Each residence showcases meticulous architectural design, incorporating sleek lines, expansive glass windows, and bronze accents that exude sophistication. These homes are a testament to the perfect…Mehr anzeigen
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is a masterpiece in modern luxury, offering an array of exquisite homes designed to cater to diverse lifestyles. The development selection of 4, and 5 Bedroom Premium Standalone Villas. Each residence showcases meticulous architectural design, incorporating sleek lines, expansive glass windows, and bronze accents that exude sophistication. These homes are a testament to the perfect blend of comfort, style, and functionality, making them a remarkable choice for discerning homeowners. The community boasts a wide range of world-class amenities that elevate everyday living to new heights. Residents can unwind at the wave pool, lagoon, or yoga lawn, surrounded by lush greenery and manicured landscapes. For fitness enthusiasts, there are running tracks, sports facilities, and a state-of-the-art gymnasium. Families will appreciate the thoughtfully designed children's play areas, ensuring safety and endless entertainment, while pet owners can enjoy the convenience of a dedicated dog park. Additionally, the events lawn and amphitheater provide a vibrant venue for cultural gatherings, live performances, and social celebrations, making Nad Al Sheba Gardens Phase 12 a true hub of activity and leisure. Nad Al Sheba Gardens Phase 12 redefines luxury living by combining serene, green surroundings with a privacy-focused lifestyle, all just minutes from Dubai’s vibrant downtown. The spacious residences are carefully positioned to maximize natural light and privacy, offering scenic views of parks and communal spaces. This gated community fosters a strong sense of belonging with its beautifully landscaped pathways and top-tier facilities. Nad Al Sheba Gardens Phase 12 stands as an iconic symbol of elegance and innovation, perfect for creating lasting memories.
Warum dieses Projekt
Four and five-bedroom standalone villas in Nad Al Sheba
Suited to families and end users seeking spacious standalone homes in a gated green neighbourhood close to Downtown Dubai.
- Developed by Meraas in Nad Al Sheba, Dubai
- Four-bedroom villas from 4,795 sq ft and five-bedroom layouts from 5,651 sq ft
- Freehold standalone homes scheduled for completion in Q4 2029
- Gated community features a wave pool, lagoon, running tracks, and dog park
Von unserem Team aus der Projektakte geschrieben. Nur Information, keine Beratung.
Einheitstypen
Was in der Akte steht, mit dem veröffentlichten Einstiegspreis.
3 BR TH
- Schlafzimmer
- 3 Zimmer
- Größen
- 2,705–2,705 sqft
- Ab
- Preis noch nicht veröffentlicht
4 BR Villa
- Schlafzimmer
- 4 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
5 BR Villa
- Schlafzimmer
- 5 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
6 BR Villa
- Schlafzimmer
- 6 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
7 BR Villa
- Schlafzimmer
- 7 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan des Bauträgers, Rate für Rate, in Ihrer Währung.
Basierend auf einem Preis von AED 5,100,000
Paid before handover: AED 3,060,000 (60%)
Was ist ein Treuhandkonto (Escrow)?
Escrow: Off-Plan-Zahlungen in den VAE gehen auf ein reguliertes Treuhandkonto, das an dieses Projekt gebunden ist. Der Bauträger kann Mittel nur abrufen, wenn Baufortschritte bestätigt sind.
Flexible Finanzierungsoptionen
Off-Plan oder bezugsfertig? Ihr Berater stellt Hypothekenoptionen bei Banken in den VAE für Ihre Situation zusammen, schriftlich.
- Hypotheken für Off-Plan- und bezugsfertige Immobilien
- Zahlungsplan des Bauträgers kombiniert mit Bankfinanzierung
- Konventionelle und scharia-konforme Optionen
- Finanzierbarkeit mit der Bank geprüft, bevor Sie sich festlegen
Ein lizenzierter Berater antwortet. Information, keine Finanzberatung; Konditionen hängen von Bank und Profil ab.
Tiefer einsteigen mit Emir AI
Honest Check, Zeitmaschine, Ihre Zahlen und ein Projekt-Chat, alles aus der Projektakte.
Emir AI zu Nad Al Sheba Gardens 12
AIFünf Werkzeuge, alle nur aus der Akte dieses Projekts. Tippen Sie auf eines.
▍
Lage
Nad Al Sheba, Dubai
Ausstattung
- Barbecue Area
- Built-in Kitchen Appliances
- Built-in Wardrobes
- CentralA/C
- Children's Play Area
- Children's Pool
- Shared Pool
- Study
- View of Landmark
- Walk-in Closet
- Kids' play area
- School nearby
- Cinema
- 24/7 security
- Gated community
- Concierge
- Covered parking
- EV charging
- Mosque
- Retail on site
- Smart home
- Gym
- Spa
Zeitmaschine
Von der Buchung bis zur Übergabe. Das Datum, was Sie bis dahin gezahlt haben und was in dem Quartal fällig wird, aus dem hinterlegten Zahlungsplan.
Buchung
Oct 2026
Bis dahin gezahlt
20%
AED 1,020,000
Fällig in diesem Quartal · Q4 2026
- On booking20% · AED 1,020,000
Noch zu zahlen: 80%
Die Zahl der fertigen Häuser ist illustrativ und nimmt ein gleichmäßiges Bautempo an. Raten und Beträge sind der veröffentlichte Zahlungsplan des Bauträgers.
Ihre Zahlen, unsere Rechnung
Geben Sie die erwartete Miete und die Haltedauer ein. Die Kostenseite kommt aus der Projektakte.
Der Rechner erscheint, sobald ein Einheitstyp einen veröffentlichten Preis hat.
Fragen
Who is the developer of Nad Al Sheba Gardens 12?
Nad Al Sheba Gardens 12 is developed by Meraas.
Where is Nad Al Sheba Gardens 12 located?
The project is located in Nad Al Sheba, Dubai.
What property types and sizes are available?
The development features 4-bedroom and 5-bedroom villas. The 4-bedroom villas have an area of 4,795 sq ft, and the 5-bedroom villas measure 5,651 sq ft.
What is the payment plan structure?
The payment plan is structured as 20 / 40 / 40.
When is the expected handover for the project?
Handover is scheduled for Q4 2029.
What type of ownership applies to properties in Nad Al Sheba Gardens 12?
Properties in Nad Al Sheba Gardens 12 are available on a freehold basis.
What amenities are provided in the community?
Residents have access to a gym, spa, shared pool, children's play area, cinema, mosque, barbecue area, and 24/7 security within a gated community.

MeraasGeprüftes Profil
A Dubai-based master developer of waterfront, urban and suburban real estate
Bereit für die Preise?
Ab 20% bei Buchung · AED 1,020,000 zur Buchung
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Renderings sind gekennzeichnet. Bilder können ein Rendering zeigen, nicht das fertige Gebäude.



