Lumena By Omniyat
Business Bay, Dubai · von Omniyat
Ab 5% bei Buchung
AED 0 zur Buchung
Gesamtpreis ab AED 19M
- Schlafzimmer
- Studio
- Größen
- 4,000–16,900 sqft
- Zahlungsplan
- 5 / 45 / 50
- Übergabe
- Mar 2029
- Eigentumsform
- Freehold
- Typ
- Office
Die Präsentation des Bauträgers mit Einheitstypen, Plänen und Renderings.
Über das Projekt
Introducing Lumena by Omniyat, a 260-metre commercial tower rising at the gateway of Business Bay. Designed to transform the modern workplace, Lumena offers premium shell-and-core office spaces with landmark views, curated lifestyle amenities, and a design rooted in light, clarity, and momentum. With its sculptural form and purposeful features, Lumena presents a rare opportunity to own in one of Dubai’s most…Mehr anzeigen
Introducing Lumena by Omniyat, a 260-metre commercial tower rising at the gateway of Business Bay. Designed to transform the modern workplace, Lumena offers premium shell-and-core office spaces with landmark views, curated lifestyle amenities, and a design rooted in light, clarity, and momentum. With its sculptural form and purposeful features, Lumena presents a rare opportunity to own in one of Dubai’s most architecturally significant business addresses. LUMENA – PROJECT HIGHLIGHTS 260-metre tower with sculptural, light-inspired architecture Prime location at the entry of Business Bay, minutes from DIFC and Downtown 91 offices across a total of 582,184 sq.ft of office space 40,605 sq.ft of retail space featuring curated dining and lifestyle brands Shell & core offerings with flexible layouts Double-deck elevators (19 total) for fast vertical access Over 1,000 parking spaces available for office tenants and guests Landmark views of Burj Khalifa, Burj Al Arab & the Arabian Gulf Premium lifestyle podium: dining, fitness, wellness, co-working Sky Theatre – first of its kind in the region for high-impact presentations Executive Business Club, Owners’ Club, and Wellness Suite Developed and Managed by Omniyat with 24/7 concierge, valet, and office services Targeting LEED Platinum, WiredScore & SmartScore certifications Connected to Business Bay Metro and future Gold Line station 50/50 payment plan with milestone-based instalments
Warum dieses Projekt
Commercial offices by Omniyat at the gateway of Business Bay
Suits businesses seeking shell-and-core office space close to Downtown Dubai and DIFC, with landmark views and executive amenities.
- Located at the entry of Business Bay, minutes from Downtown Dubai and DIFC
- Scheduled completion and handover in March 2029
- Includes an Executive Business Club, Sky Theatre, gym, shared pool, and over 1,000 parking spaces
Von unserem Team aus der Projektakte geschrieben. Nur Information, keine Beratung.
Einheitstypen
Was in der Akte steht, mit dem veröffentlichten Einstiegspreis.
Office
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- Größen
- Not yet published
- Ab
- Preis noch nicht veröffentlicht
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan des Bauträgers, Rate für Rate, in Ihrer Währung.
Basierend auf einem Preis von AED 19,000,000
Paid before handover: AED 9,500,000 (50%)
Was ist ein Treuhandkonto (Escrow)?
Escrow: Off-Plan-Zahlungen in den VAE gehen auf ein reguliertes Treuhandkonto, das an dieses Projekt gebunden ist. Der Bauträger kann Mittel nur abrufen, wenn Baufortschritte bestätigt sind.
Flexible Finanzierungsoptionen
Off-Plan oder bezugsfertig? Ihr Berater stellt Hypothekenoptionen bei Banken in den VAE für Ihre Situation zusammen, schriftlich.
- Hypotheken für Off-Plan- und bezugsfertige Immobilien
- Zahlungsplan des Bauträgers kombiniert mit Bankfinanzierung
- Konventionelle und scharia-konforme Optionen
- Finanzierbarkeit mit der Bank geprüft, bevor Sie sich festlegen
Ein lizenzierter Berater antwortet. Information, keine Finanzberatung; Konditionen hängen von Bank und Profil ab.
Tiefer einsteigen mit Emir AI
Honest Check, Zeitmaschine, Ihre Zahlen und ein Projekt-Chat, alles aus der Projektakte.
Emir AI zu Lumena By Omniyat
AIFünf Werkzeuge, alle nur aus der Akte dieses Projekts. Tippen Sie auf eines.
▍
Lage
Business Bay, Dubai
Ausstattung
- Balcony
- CentralA/C
- Lobby in Building
- Shared Pool
- Study
- View of Landmark
- 24/7 security
- Covered parking
- Gym
Zeitmaschine
Von der Buchung bis zur Übergabe. Das Datum, was Sie bis dahin gezahlt haben und was in dem Quartal fällig wird, aus dem hinterlegten Zahlungsplan.
Buchung
Oct 2026
Bis dahin gezahlt
5%
AED 950,000
Fällig in diesem Quartal · Q4 2026
- On booking5% · AED 950,000
Noch zu zahlen: 95%
Die Höhe des Gebäudes ist illustrativ und nimmt ein gleichmäßiges Bautempo an. Raten und Beträge sind der veröffentlichte Zahlungsplan des Bauträgers.
Ihre Zahlen, unsere Rechnung
Geben Sie die erwartete Miete und die Haltedauer ein. Die Kostenseite kommt aus der Projektakte.
Der Rechner erscheint, sobald ein Einheitstyp einen veröffentlichten Preis hat.
Fragen
Who is the developer of Lumena By Omniyat?
Lumena By Omniyat is developed and managed by Omniyat.
Where is Lumena By Omniyat located?
The project is located at the entry of Business Bay in Dubai, connected to Business Bay Metro and close to DIFC and Downtown Dubai.
What type of properties are available in Lumena By Omniyat?
The development features 91 shell-and-core commercial office spaces across a 260-metre commercial tower.
When is the scheduled handover for Lumena By Omniyat?
The completion and handover of the development is scheduled for March 2029.
What amenities are featured at Lumena By Omniyat?
Amenities include a gym, shared swimming pool, executive business club, owners' club, wellness suite, sky theatre, lobby, and over 1,000 covered parking spaces with 24/7 security.
OmniyatGeprüftes Profil
The Art of Elevation
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Renderings sind gekennzeichnet. Bilder können ein Rendering zeigen, nicht das fertige Gebäude.